Sentimento por Entidade:

• Península 50

  A Península é mencionada como um local que não aparece no ranking, mas que ainda é valorizado. A ausência no ranking é explicada por critérios técnicos, sem atribuir um sentimento negativo ou positivo direto ao local em si.

• Índice FipeZAP 50

  O Índice FipeZAP é apresentado como a fonte do ranking e dos dados, sendo tratado de forma neutra e informativa.

• São Luís 70

  São Luís é destacada positivamente por ter bairros entre os mais caros do Brasil e por apresentar uma alta valorização imobiliária, superando a inflação.

• Ponta D’Areia 60

  Este bairro é mencionado como um dos mais caros do país, o que sugere um status de valorização, mas sem um destaque excepcional.

• São Marcos 60

  Similar a Ponta D’Areia, é citado pela sua posição no ranking de bairros caros, indicando valorização.

• Ponta do Farol 60

  Também listado entre os bairros mais caros, indicando valorização imobiliária.

• Maceió 50

  Maceió é listada como uma das capitais nordestinas que aparecem no ranking, de forma informativa e neutra.

• Fortaleza 50

  Fortaleza é mencionada como uma das capitais nordestinas presentes no ranking, de forma informativa e neutra.

• João Pessoa 50

  João Pessoa é citada como uma capital nordestina que figura no ranking, de forma informativa e neutra.

• Salvador 50

  Salvador é incluída na lista de capitais nordestinas com bairros valorizados, de forma informativa e neutra.

• Sentimento Geral 60

  O texto apresenta uma análise factual de um ranking imobiliário, com informações sobre valorização e preços. O tom é predominantemente neutro e informativo, com um leve viés positivo devido à menção da valorização imobiliária em São Luís.