Sentimento por Entidade:

• Índice FipeZap 50

  O Índice FipeZap é apresentado como a fonte dos dados, sem qualquer adjetivação que gere sentimento.

• São Luís 60

  A cidade é mencionada no contexto de um mercado imobiliário aquecido e valorização da orla, o que pode ser visto como um aspecto positivo para a região.

• Ponta d’Areia 80

  Descrito como o 'endereço mais exclusivo da cidade' e o bairro mais caro, com o metro quadrado mais alto, indicando uma forte valorização e status.

• São Marcos 70

  Mencionado como o segundo bairro mais caro, com um valor de metro quadrado elevado, indicando alta valorização.

• Ponta do Farol 70

  Citado como o terceiro bairro mais caro, com um valor de metro quadrado expressivo, indicando alta valorização.

• Calhau 60

  Figura na lista dos bairros que ultrapassam a barreira dos R$ 10 mil por metro quadrado, indicando um alto padrão.

• Renascença 60

  Descrito como um bairro tradicional e de alto padrão, com um valor de metro quadrado intermediário, mas ainda elevado.

• Turu 40

  É o bairro que fecha a lista dos mais caros, com o menor valor de metro quadrado entre os citados, e é usado como contraponto para ilustrar a disparidade de preços, sugerindo um valor relativamente menor em comparação com os bairros nobres.

• Olho d´Agua 50

  Listado como um dos bairros no top-10, sem adjetivação específica que gere sentimento.

• Cohama 50

  Listado como um dos bairros no top-10, sem adjetivação específica que gere sentimento.

• Angelim 50

  Listado como um dos bairros no top-10, sem adjetivação específica que gere sentimento.

• Sentimento Geral 56

  O texto apresenta dados factuais sobre o mercado imobiliário, com um tom predominantemente neutro, embora mencione 'preços aquecidos' e 'valorização contínua', que podem ser interpretados como levemente positivos. A análise da disparidade de preços é objetiva.