Sentimento por Entidade:

• Ponta d’Areia 70

  O bairro é consistentemente apresentado como o líder em valorização imobiliária, com o metro quadrado mais caro, o que confere um tom positivo à sua menção.

• São Luís 56

  A cidade é o palco principal da notícia, sendo descrita de forma neutra como o local onde ocorrem os fenômenos de valorização imobiliária. A menção ao mercado 'aquecido' confere um leve toque positivo.

• Índice FipeZap 60

  O índice é apresentado como a fonte dos dados, de forma neutra. A menção de que ele 'mostra' e 'confirma' dados confere uma leve positividade pela sua função informativa.

• São Marcos 65

  O bairro é citado como o segundo mais valorizado, com um preço médio elevado, o que indica uma menção positiva dentro do contexto de valorização.

• Ponta do Farol 65

  O bairro é mencionado como o terceiro mais valorizado, com um preço médio alto, indicando uma menção positiva no contexto de valorização.

• Calhau 65

  O bairro é destacado por ultrapassar a marca de R$ 10 mil por metro quadrado e consolidar-se como área valorizada, o que lhe confere um tom positivo.

• Renascença 56

  O bairro é descrito em um 'patamar intermediário de alto padrão', o que é uma descrição neutra com uma leve conotação positiva devido ao termo 'alto padrão'.

• Turu 45

  O bairro é apresentado como o último da lista dos dez mais valorizados, com o menor preço médio por metro quadrado, indicando uma menção com leve viés negativo dentro do contexto de valorização.

• Olho d’Água 60

  O bairro é listado entre os dez mais valorizados, o que confere uma menção positiva dentro do contexto de valorização.

• Quintas do Calhau 60

  O bairro é listado entre os dez mais valorizados, o que confere uma menção positiva dentro do contexto de valorização.

• Cohama 60

  O bairro é listado entre os dez mais valorizados, o que confere uma menção positiva dentro do contexto de valorização.

• Angelim 60

  O bairro é listado entre os dez mais valorizados, o que confere uma menção positiva dentro do contexto de valorização.

• Sentimento Geral 56

  O texto apresenta dados factuais sobre o mercado imobiliário, sem emitir juízos de valor explícitos. A objetividade na apresentação dos números e a neutralidade na descrição da situação conferem um tom predominantemente neutro, com uma leve tendência positiva devido à menção de um mercado 'aquecido'.